¡A estrenar!
Edificio GIARDINO DI FRANCESCA es una obra recientemente terminada, por lo cual usted tiene la oportunidad de invertir en una excelente propiedad a estrenar, de inmejorables prestaciones y ubicación.
CONSULTE AHORACARACTERÍSTICAS
Oportunidad
La obra comenzó en enero de 2014 y finalizó en diciembre de 2016.
Desarrollo
Desarrollado bajo Ley 18975 de la Agencia Nacional de Viviendas con los siguientes beneficios:
– Exoneración de ITP ( 2% sobre valor de catastro)
– Exoneración del IVA
– Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años
– Exoneración de Impuesto a la Renta de Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)
Financiación bancaria hasta el 85% del valor total.
Comodidades
- El edificio consta de 75 unidades, estacionamientos en planta baja y subsuelo, locales comerciales en planta baja, monoambientes u oficinas en el primer piso y apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con variedad de metrajes y planos distribuídos en 11 pisos.
- Salón de usos múltiples en el piso 12, con parrillero, y gran terraza solarium.
UBICACIÓN
El Edificio Giardino di Francesca está ubicado en la esquina formada por las calles Magallanes y Constituyente, en un punto estratégico de la ciudad por su cercanía a las principales casas de estudios Universitarios, oficinas públicas, bancos, así como también de lugares de descanso y esparcimiento como la Rambla y el Parque Rodó.
CARACTERÍSTICAS
Fachada al frente
Barandas de aluminio anodizado en terrazas principales.
Elementos de mampostería terminados en revoque fino pintado.
Fachada posterior
Aberturas exteriores en cristal y aluminio anodizado.
Muros revocados y pintados.
Pisos interiores
Terminados en gres, porcelanato o cerámica de alto tránsito. Zócalos del mismo material.
Calefacción
- Por radiadores eléctricos operados en forma individual y con posibilidad de utilizarse con la tarifa multihoraria de UTE.
- Previsión para aire acondicionado (no se suministra).
Carpintería
Puertas de entrada e interiores enchapadas en lámina de madera y terminadas a la laca o pintadas.
Dormitorios principales con muebles con barral, estantes y bandejas. Puertas terminadas igual al resto de las puertas de paso.
Muebles de cocina bajo mesada en aglomerado o MDF, pintados o enchapados en lámina melamínica.
Instalación electrica
De acuerdo a normas vigentes.
Canalización con guía para TV cable en living y dormitorios principales.
Instalación para posterior colocación de teléfono urbano en living.
Portero eléctrico en cocina.
Previsión para instalar extractor en cocina (no se suministra).
Previsión para aire acondicionado (no se suministra).
Instalación sanitaria
De acuerdo a normas vigentes.
Grasera colectiva en planta baja o subsuelo.
Tanques de agua en subsuelo.
Puestas para instalación de calefón.
Puestas para instalación de lavarropas en terrazas
Muros
Perimetrales, interiores y divisorios entre distintas unidades en ladrillo o cerámica roja, revocados con revoque fino y pintados con pintura al agua.
En baños y cocinas se revestirán en cerámica hasta un mínimo de 2 metros de altura.
- Arquitectos Proyectistas y Directores de Obra:Estudio CHRISTOFF – DE SIERRA.